Продажба -10% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в кв. Виница, Варна с тераса

Варна Виница
Публикувано: 8 Май 2026 · Обновено: 8 Май 2026
Продажба 149 350 € 1 395 €/кв.м
Очакван наем 610 €/мес
Площ
107 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028
AI Анализ на доходността 4.9% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~610 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

коридор /10.75 кв.м/
дневна с кухненски бокс /33 кв.м./
спалня /12.80 кв.м/
спалня /11.15 кв.м/
санитарен възел /1.45 кв.м/
тераса /7.685 кв.м/

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
южно изложение
нова сграда
тераса
Недостатъци
Няма налични данни.

Изложение

S Юг
Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Площ107 м²
Стаи3
Бани2
Етаж3 от 5
СтроителствоТухла
Год. на строителство2028 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в кв. Виница, Варна. Жилището е с площ от 97.4 кв.м. и разполага с южна тераса от 7.685 кв.м. за допълнително пространство на открито.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, една от които с дрешник, баня с тоалетна и отделен санитарен възел, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., с поставена ПВЦ дограма и блиндирана входна врата, като се очаква акт 14 до края на годината. Подземно ниво предлага паркоместа и гаражи.

Районът е спокоен, с близост до зелени площи, детска градина и спортни съоръжения, като същевременно осигурява удобен достъп до центъра на Варна и морските курорти.

Имотът е подходящ за семейно живеене, комбинирайки комфорт и функционалност в съвременна жилищна среда.

Описание от продавача

ЕРА Вива продава просторен тристаен апартамент в нова и модерна жилищна сграда в кв. Виница, гр. Варна. Жилището е с чиста площ от 97.40 кв.м., южно изложение и отлично функционално разпределение, осигуряващо комфорт и естествена светлина през целия ден. Имотът включва коридор /10.75 кв.м/, светла дневна с кухненски бокс /33 кв.м./, две спални /12.80 и 11.15 кв.м./ едната, от които с дрешник /2.65 кв.м/, баня с тоалетна /4.12 кв.м./, отделен санитарен възел /1.45 кв.м/ и южна тераса /7.685 кв.м./. Степен на завършеност по БДС, с поставена ПВЦ дограма и блиндирана входна врата.

Сградата е модерна многофамилна жилищна сграда на пет етажа с подземно ниво за паркоместа и гаражи, проектирана с акцент върху удобството, функционалността и спокойната жилищна среда. Проектът се отличава с качествено строителство, малък процент общи части и съвременна архитектурна визия. Акт 14 се очаква до края на годината, което дава възможност за гъвкаво планиране и инвестиция в имот с висок потенциал. В сградата се предлагат двустайни и тристайни апартамети.

Локацията предлага отличен баланс между тишина, зеленина и удобен градски достъп. В непосредствена близост се намират автобусни спирки, тенис кортове, футболно игрище и детска градина, което прави района изключително подходящ за целогодишно живеене. Бърз достъп до централните части на Варна и морските курорти.

Оферта 5802383

Приблизителна локация