Sale−16% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 6 February 2026 Updated: 9 June 2026

Sale136,000 €1,307 €/m²

Expected rent666 € /mo

Area

104 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr

Monthly payment603 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent666 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 110% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент се намира в нова тухлена сграда от 2027 г. в квартал Виница, град Варна. Жилището е с площ от 104 кв.м и се разполага на реален втори етаж от пет. Разпределението включва просторна всекидневна от 30 кв.м с излаз на тераса, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и килер. Имотът се издава по БДС, което дава възможност за индивидуално завършване. Сградата е изградена с модерни материали, осигуряващи топло- и звукоизолация, а общите части са поддържани и с контролиран достъп. Квартал Виница предлага развита инфраструктура, зелени площи и удобен транспортен достъп до центъра на Варна. Има възможност за закупуване на гараж или паркомясто. Имотът е подходящ за семейства или като инвестиция с потенциал за доходност.

Pros and cons

Pros

югозападно изложение
функционално разпределение
нова тухлена сграда
добра инфраструктура

Cons

издава се по БДС

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 186 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.