Sale−16% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 9 February 2026 Updated: 8 July 2026

Sale136,000 €1,307 €/m²

Expected rent673 € /mo

Area

104 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr

Monthly payment603 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent673 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 112% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Този 3-стаен апартамент се намира във Виница, един от предпочитаните квартали на Варна, известен със своята зелена и спокойна жилищна среда. Имотът е част от бутикова сграда с висок клас строителство, построена през 2027 година.

Разпределението включва слънчева всекидневна с площ от 30 кв.м, две просторни спални, баня с тоалетна и килер. Апартаментът е с правилни форми, без скосове и отстъпи, което улеснява обзавеждането и използването на пространството. Изложението е юг/запад/север, осигуряващо добра естествена светлина през деня.

Сградата е тухлена, с асансьор и предлага възможност за закупуване на паркомясто, което е удобство в градска среда. Апартаментът се намира на втори етаж от четири, което балансира между достъпност и комфорт.

Локацията е с развита инфраструктура, близо до магазини, услуги и удобен достъп до центъра на Варна и морето. Кварталът предлага спокойствие и уединение, подходящи за семейства и двойки, търсещи комфортен начин на живот.

Общата оценка на имота е за практично и удобно жилище с добро съотношение цена/качество в предпочитан район.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда с асансьор
възможност за паркомясто
добра инфраструктура

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 184 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.