Sale−26% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 9 October 2025 Updated: 1 July 2026

Sale129,900 €1,273 €/m²

Expected rent673 € /mo

Area

102 m²

Floor

3 / 3

Construction

Brick

Yield analysis

Good investment rating

6.2% / yr

Monthly payment576 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent673 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 117% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 16.2% · 25,100 €

155,000 €9 January 2026Първоначална цена
145,000 €▼ 10,000 € (6.5%) 4 March 2026Намаление на цената
139,900 €▼ 5,100 € (3.5%) 7 May 2026Намаление на цената
129,900 €▼ 10,000 € (7.1%) 1 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Виница, разположен на трети етаж в новострояща се сграда с асансьор.
Жилището включва голяма дневна с кухненски бокс (33 кв.м), две спални, като едната има собствен санитарен възел, баня с тоалетна, килер и три тераси пред всяка стая.
Сградата е изградена с качествени тухлени материали и предлага добри фасадни и покривни изолации, а общите части са луксозно завършени.
Локацията е удобна с лесен достъп до търговски обекти и плажовете на к.к. 'Св. Св. Константин и Елена', което осигурява спокойна и приятна среда за живеене.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционалност в близост до природата и морето.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
три тераси
асансьор
качествени материали

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 3 times — about 16% below the original asking price.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 306 days.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.