Sale+12% над пазара

3-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 5 March 2026 Updated: 2 June 2026
Sale155,000 €1,534 €/m²
Expected rent666 € /mo
Area
101 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment688 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent666 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 22 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 34.8% · 40,000 €
  1. 115,000 €4 March 2026Първоначална цена
  2. 128,000 €▲ 13,000 € (11.3%) 30 April 2026Повишение на цената
  3. 155,000 €▲ 27,000 € (21.1%) 2 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент е част от нова жилищна сграда, която се очаква да бъде завършена през 2026 г. Имотът е с площ от 101 кв.м и разполага с просторна дневна, две отделни спални и две санитарни помещения. Голямата веранда от 17 кв.м предоставя допълнително пространство за отдих с изглед към морето и гората. Сградата е проектирана с модерна архитектура и ще бъде построена с висококачествени материали от утвърдена строителна компания. Локацията в зелената част на Виница осигурява тишина и добра комуникация, а югоизточното изложение гарантира оптимално осветление. Възможността за индивидуално паркиране в двора допринася за удобството на живущите. Имотът е със статут офис и се намира на първи етаж от пететажна сграда.

Pros and cons

Pros
  • голяма веранда 17 кв.м
  • морска и горска панорама
  • тиха и зелена локация
  • индивидуално паркиране
Cons
  • статут офис
  • първи етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 35% higher than when it was first advertised.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • стая
  • две стаи
  • две санитарни помещения
  • веранда 17кв.м.
  • избено помещение 3.00кв.м.

Amenities

  • Elevator
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby