Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент с голяма веранда и морска панорама във Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба155 000 €1 534 €/м²

Очакван наем675 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 13 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 34.8% · 40 000 €

115 000 €4 Март 2026Първоначална цена
128 000 €▲ 13 000 € (11.3%) 30 Април 2026Повишение на цената
155 000 €▲ 27 000 € (21.1%) 2 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от нова жилищна сграда, която се очаква да бъде завършена през 2026 г. Имотът е с площ от 101 кв.м и разполага с просторна дневна, две отделни спални и две санитарни помещения. Голямата веранда от 17 кв.м предоставя допълнително пространство за отдих с изглед към морето и гората. Сградата е проектирана с модерна архитектура и ще бъде построена с висококачествени материали от утвърдена строителна компания. Локацията в зелената част на Виница осигурява тишина и добра комуникация, а югоизточното изложение гарантира оптимално осветление. Възможността за индивидуално паркиране в двора допринася за удобството на живущите. Имотът е със статут офис и се намира на първи етаж от пететажна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма веранда 17 кв.м
морска и горска панорама
тиха и зелена локация
индивидуално паркиране

Недостатъци

статут офис
първи етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 35% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.