SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 4 February 2026 Updated: 6 July 2026
Sale145,000 €1,812 €/m²
Expected rent498 € /mo
Area
80 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment643 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent498 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 145 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова тухлена сграда, завършена през 2026 г., разположена в спокоен и зелен район Виница, Варна. Жилището е на последен четвърти етаж и разполага с функционално разпределение, което позволява преустройство в тристаен. Апартаментът се отличава с много естествена светлина и две тераси с панорамна гледка, подходящи за отдих и допълнително обособяване на кът за кафе или зеленина. Районът предлага удобен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт, като в близост се намират магазини и услуги. Имотът е подходящ както за младо семейство, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем. Предлага се с възможност за паркомясто, което допълнително улеснява ежедневието в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси с панорамна гледка
  • тих и зелен район
  • удобен градски транспорт
Cons
  • последен етаж
  • няма информация за отопление

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 189 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тоалет

Amenities

  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby