Sale+14% над пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 9 January 2026 Updated: 1 August 2026
Sale148,523 €1,954 €/m²
Expected rent506 € /mo
Area
76 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment659 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent506 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 153 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ДО КЛЮЧ - ЮГ - АКТ 16 - Дневна 28 м2 - Спалня 13,50 м2 Детайлна информация на : www.novdom1.bg - Реф. 78640

Имотът Представлява : Входно антре; слънчева родителска спалня; просторен дневен тракт с кухненска част в него, място за мека мебел и хранене; баня и тоалетна в едно помещение. От двете стаи излизате на тераси.

Състояние : Имотът е завършен До Ключ Екстериорна блиндирана врата. Под: коридор и кухненска част на гранитогрес, спални на ламинат. Стени: машинно обработена гипсова мазилка с турбозол, грундирани и боядисани в светла гама на Craft . Мокри Помещения: положен фаянс, теракота и окачен таван. МДФ интериорни врати и ПВЦ дограма .

Отлична Локация : Имотът се намира в квартал Виница, който е с непосредствена близост до Черно море, предлага лесен достъп до плажове и морски активности. Виница предлага разнообразие от магазини, супермаркети, заведения и услуги, което осигурява удобство за ежедневието на жителите.Транспортната свързаност е добра, с редовни автобусни линии, които осигуряват бърз достъп до централната част на Варна.

Строителство : Висококачествено Ново Строителство стоманобетонна конструкция посрещащи всички норми за сеизмичност съгласно БДС . Монолитна зидария, изпълнена с най-висок клас Австрийски керамични блокове на фирмата Wienerberger Porotherm 25 N+F Light . Висок клас ПВЦ 5-камерна дограма с 65мм профил и 24мм всесезонен стъклопакет . Топлоизолационна система BAUMIT ESP - 60mm. Силикат-силиконова фасадна мазилка на фирмата BAUMIT , с висока паропропускливост и самопочистващ се ефект.

Сградата: Луксозно завършени общи части на естествен гранит, парапети от ковано желязо, хидравличен асансьор с долно машинно, гарантиращ безшумната работа на съоръжението. Домофонна система за контролиран достъп в сградата

НОВ ДОМ 1 : Компанията разполага с: Юридически Отдел - извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота. Кредитен Отдел - съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента.

Консултант Недвижими Имоти: Женя Илиева 0894 555 680

Моите Контакти за Въпроси, Коментари и Огледи :
Телефон Всеки Ден от 8:30 до 20.30 ч. 0894 555 680
Viber - 0894 555 680
WhatsApp 0894 555 680
Email: [email protected]

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 214 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby