Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба148 523 €1 954 €/м²
Очакван наем510 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска659 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ДО КЛЮЧ - ЮГ - АКТ 16 - Дневна 28 м2 - Спалня 13,50 м2 Детайлна информация на : www.novdom1.bg - Реф. 78640

Имотът Представлява : Входно антре; слънчева родителска спалня; просторен дневен тракт с кухненска част в него, място за мека мебел и хранене; баня и тоалетна в едно помещение. От двете стаи излизате на тераси.

Състояние : Имотът е завършен До Ключ Екстериорна блиндирана врата. Под: коридор и кухненска част на гранитогрес, спални на ламинат. Стени: машинно обработена гипсова мазилка с турбозол, грундирани и боядисани в светла гама на Craft . Мокри Помещения: положен фаянс, теракота и окачен таван. МДФ интериорни врати и ПВЦ дограма .

Отлична Локация : Имотът се намира в квартал Виница, който е с непосредствена близост до Черно море, предлага лесен достъп до плажове и морски активности. Виница предлага разнообразие от магазини, супермаркети, заведения и услуги, което осигурява удобство за ежедневието на жителите.Транспортната свързаност е добра, с редовни автобусни линии, които осигуряват бърз достъп до централната част на Варна.

Строителство : Висококачествено Ново Строителство стоманобетонна конструкция посрещащи всички норми за сеизмичност съгласно БДС . Монолитна зидария, изпълнена с най-висок клас Австрийски керамични блокове на фирмата Wienerberger Porotherm 25 N+F Light . Висок клас ПВЦ 5-камерна дограма с 65мм профил и 24мм всесезонен стъклопакет . Топлоизолационна система BAUMIT ESP - 60mm. Силикат-силиконова фасадна мазилка на фирмата BAUMIT , с висока паропропускливост и самопочистващ се ефект.

Сградата: Луксозно завършени общи части на естествен гранит, парапети от ковано желязо, хидравличен асансьор с долно машинно, гарантиращ безшумната работа на съоръжението. Домофонна система за контролиран достъп в сградата

НОВ ДОМ 1 : Компанията разполага с: Юридически Отдел - извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота. Кредитен Отдел - съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента.

Консултант Недвижими Имоти: Женя Илиева 0894 555 680

Моите Контакти за Въпроси, Коментари и Огледи :
Телефон Всеки Ден от 8:30 до 20.30 ч. 0894 555 680
Viber - 0894 555 680
WhatsApp 0894 555 680
Email: [email protected]

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района