Sale−28% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 3 March 2026 Updated: 9 July 2026

Sale92,000 €1,243 €/m²

Expected rent500 € /mo

Area

74 m²

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.5% / yr

Monthly payment408 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent500 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 122% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в нов жилищен проект в квартал Виница, град Варна. Апартаментът има площ от 74 кв.м и е част от сграда, строена с тухли през 2027 година. Разпределението е функционално, подходящо за комфортно ежедневие, като включва основни помещения с удобен достъп. Сградата разполага с асансьор, паркинг и контрол на достъпа, което осигурява допълнително удобство и сигурност. Локацията е в спокоен район с много зеленина, осигуряващ бърз достъп както до центъра на Варна, така и до морето. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки комфорт и практичност в близост до природата.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор и паркинг

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 28% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.