Продажба−28% под пазара

Двустаен апартамент с панорамна гледка в кв. Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба92 000 €1 243 €/м²

Очакван наем506 € /мес

Площ

74 м²

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в нов жилищен проект в квартал Виница, град Варна. Апартаментът има площ от 74 кв.м и е част от сграда, строена с тухли през 2027 година. Разпределението е функционално, подходящо за комфортно ежедневие, като включва основни помещения с удобен достъп. Сградата разполага с асансьор, паркинг и контрол на достъпа, което осигурява допълнително удобство и сигурност. Локацията е в спокоен район с много зеленина, осигуряващ бърз достъп както до центъра на Варна, така и до морето. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки комфорт и практичност в близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.