Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 8 February 2026 Updated: 15 July 2026
Sale105,850 €1,450 €/m²
Expected rent506 € /mo
Area
73 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr
Monthly payment470 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent506 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 3.2% · 3,250 €
  1. 102,600 €8 February 2026Първоначална цена
  2. 105,850 €▲ 3,250 € (3.2%) 30 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се сграда в квартал Виница, Варна, с очаквано завършване през 2027 г. Жилището с площ 73 кв.м е разположено на трети от четири етажа и е проектирано с акцент върху функционалността и естествената осветеност. Просторната дневна с кухненски бокс и трапезария създава възможност за различни зони на обитаване, а спалнята предлага уединение и комфорт. Включени са баня с тоалетна, килер и лоджия, която допринася за допълнително външно пространство. Сградата е изградена с висококачествени материали и съвременни стандарти за енергийна ефективност. Локацията е тиха и зелена, в близост до гора, осигурявайки спокойствие и чист въздух, като същевременно предлага удобен достъп до центъра на Варна, плаж и основни пътни артерии. Морската панорама е допълнителен акцент, съчетаващ градски комфорт с природна среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • тиха зелена зона
  • добър достъп до центъра
Cons
  • в строеж
  • трети етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 3% higher than when it was first advertised.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 185 days.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалет
  • килер/складово помещение
  • лоджия

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby