Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale106,184 €1,454 €/m²

Expected rent498 € /mo

Area

73 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr

Monthly payment471 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent498 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 106% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в жк Виница, град Варна, в тухлена сграда на трети от четири етажа. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, килер, баня с тоалет и голяма тераса. Жилището ще бъде завършено по БДС с висококачествени строителни материали. Квартал Виница е спокоен район с добра инфраструктура, близо до плажовете на Св. св. Константин и Елена. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
голяма тераса
тухлено строителство
добра инфраструктура

Cons

без асансьор
завършване по БДС

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.