Sale−19% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 8 May 2026 Updated: 8 July 2026

Sale98,000 €1,400 €/m²

Expected rent506 € /mo

Area

70 m²

Floor

1 / 5

Construction

Panel

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.2% / yr

Monthly payment435 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent506 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 116% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 70 кв.м, разположен в квартал Виница, Варна. Разпределението включва функционални и светли помещения с южно изложение, което осигурява естествена светлина през целия ден. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с панели и разполага с асансьор и контролиран достъп в затворен комплекс. Районът е спокоен и зелен, подходящ за семейно живеене, с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава комфорт и модерни стандарти на строителство.

Pros and cons

Pros

южно изложение
функционално разпределение
ново строителство
затворен комплекс

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.