Sale−10% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 5 March 2026 Updated: 7 May 2026
Sale108,000 €1,565 €/m²
Expected rent498 € /mo
Area
69 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr
Monthly payment479 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent498 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 104% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент се намира на четвърти етаж в малка жилищна сграда 'Costa Verde', която се очаква да бъде завършена в началото на 2026 г. Жилището разполага с просторен дневен тракт от 23 кв.м с излаз на тераса, самостоятелна спалня от 13 кв.м, баня с тоалетна и коридор. Сградата е изградена с висококачествени материали и тухлено строителство, което гарантира добра изолация и дълготрайност. Локацията е в сърцето на зелен квартал Виница, с удобен достъп до училища, детски градини, магазини и други ежедневни удобства. В близост са морските курорти Слънчев ден и Св. Св. Константин и Елена, както и центърът на Варна, летището и транспортни възли.

Pros and cons

Pros
  • бутикова сграда
  • зелена локация
  • просторна тераса
  • добра инфраструктура
Cons
  • предстоящ завършек на строителството

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневен тракт 23кв.м
  • спалня 13кв.м
  • баня-тоалет
  • коридор

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby