Sale−17% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 4 February 2026 Updated: 6 June 2026

Sale95,500 €1,446 €/m²

Expected rent498 € /mo

Area

66 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr

Monthly payment424 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent498 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 118% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 3.8% · 3,500 €

92,000 €4 May 2026Първоначална цена
95,500 €▲ 3,500 € (3.8%) 6 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент се намира в бутикова тухлена сграда от 2027 г. в квартал Виница, известен със своята зелена и спокойна среда. Имотът е с правилна форма, без скосове и отстъпи, което осигурява оптимално използване на площта от 66 кв.м. Изложението е юг/изток, което допринася за естествена светлина в помещенията. Разпределението включва просторна всекидневна с място за мека мебел и трапезария, както и спалня с излаз към обща тераса. Банята и тоалетната са комбинирани. Сградата разполага с асансьор и е изградена от доказан строител с висок клас материали. Локацията предлага развита инфраструктура с лесен достъп до основни пътни артерии, градски транспорт, магазини и услуги, както и близост до морето. Имотът е подходящ за млади семейства или двойки, търсещи комфорт и спокойствие в градска среда.

Pros and cons

Pros

южно изложение
бутикова сграда
развита инфраструктура
асансъор в сградата

Cons

няма отделна тоалетна

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 4% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 189 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.