Sale+18% над пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 20 January 2026 Updated: 4 July 2026

Sale124,990 €2,049 €/m²

Expected rent498 € /mo

Area

61 m²

Floor

1 / 2

Construction

Brick

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr

Monthly payment555 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent498 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 57 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

!!!ДВУСТАЕН ДО КЛЮЧ !!! ПЕРФЕКТЕН ДОСТЪП !!! ОТЛИЧНА ЛОКАЦИЯ !!! ПАРКОМЯСТО !!!

Нова Хоум Ви предлага за продажба двустаен апартамент, разположен в двуетажна къща в централната част на квартал Виница - един от най-предпочитаните райони на гр. Варна.
Районът се отличава с добре развита инфраструктура, близост до училища, детски градини, магазини, и удобен достъп до градски транспорт.
Жилището е с площ от 61 кв.м. и представлява самостоятелен жилищен етаж,подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Разпределение :

дневен тракт с кухненски кът - 16,3 кв.м.
Спалня - 14,5 кв.м.
баня с тоалетна - 3,7 кв.м.
Вестибюл - 2,7 кв.м.
склад

Апартаментът е след основен ремонт и се продава в завършен вид до ключ - с качествени настилки, нови ВиК и ел. инсталации, напълно готов за обзавеждане и нанасяне.
Към имота има предвидено едно паркомясто във вътрешния двор. На разположение е прекрасен озеленен двор с беседка и лятна кухня, предназначени за общо ползване от живущите в къщата - подходящи за отдих и семейни събирания.

Нова Хоум съдейства на своите клиенти до нотариалното изповядване на сделката, за отпускане на кредит с преференциални условия към всички водещи банки на пазара, както и за ремонтни и довършителни дейности /завършване до ключ/ на преференциални цени.
За повече информация, коментари и огледи: Живко Желязков 0894 34 72 52 (телефон от 8:30 до 21:30), (viber и whatsapp +359894 34 72 52 денонощно).
За да разгледате още актуални оферти в гр.Варна, можете да посетите сайта на агенцията - www.novahome.bg

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 204 days.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.