Продажба+19% над пазара

Двустаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба124 990 €2 049 €/м²

Очакван наем506 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

1 / 2

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 49 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

!!!ДВУСТАЕН ДО КЛЮЧ !!! ПЕРФЕКТЕН ДОСТЪП !!! ОТЛИЧНА ЛОКАЦИЯ !!! ПАРКОМЯСТО !!!

Нова Хоум Ви предлага за продажба двустаен апартамент, разположен в двуетажна къща в централната част на квартал Виница - един от най-предпочитаните райони на гр. Варна.
Районът се отличава с добре развита инфраструктура, близост до училища, детски градини, магазини, и удобен достъп до градски транспорт.
Жилището е с площ от 61 кв.м. и представлява самостоятелен жилищен етаж,подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Разпределение :

дневен тракт с кухненски кът - 16,3 кв.м.
Спалня - 14,5 кв.м.
баня с тоалетна - 3,7 кв.м.
Вестибюл - 2,7 кв.м.
склад

Апартаментът е след основен ремонт и се продава в завършен вид до ключ - с качествени настилки, нови ВиК и ел. инсталации, напълно готов за обзавеждане и нанасяне.
Към имота има предвидено едно паркомясто във вътрешния двор. На разположение е прекрасен озеленен двор с беседка и лятна кухня, предназначени за общо ползване от живущите в къщата - подходящи за отдих и семейни събирания.

Нова Хоум съдейства на своите клиенти до нотариалното изповядване на сделката, за отпускане на кредит с преференциални условия към всички водещи банки на пазара, както и за ремонтни и довършителни дейности /завършване до ключ/ на преференциални цени.
За повече информация, коментари и огледи: Живко Желязков 0894 34 72 52 (телефон от 8:30 до 21:30), (viber и whatsapp +359894 34 72 52 денонощно).
За да разгледате още актуални оферти в гр.Варна, можете да посетите сайта на агенцията - www.novahome.bg

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.