Sale−16% под пазара

apartment in Студентски

Студентски

Published: 7 March 2026 Updated: 4 August 2026

Sale210,107 €2,020 €/m²

Expected rent641 € /mo

Area

104 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment932 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent641 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 291 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Светъл тристаен апартамент в нов модерен жилищен проект в кв. Малинова долина. Отличен избор както за собствен дом, така и за инвестиция.

Апартаментът е разположен на първи жилищен етаж и е с функционално разпределение: входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални , две бани с тоалетни и тераса. Големите френски прозорци осигуряват много естествена светлина и усещане за простор. Разполага с чиста площ от 86,36кв.м и обща площ 104,22кв.м, за сградата са предвидени подземни паркоместа.

Сградата се изгражда с монолитна стоманобетонна конструкция, висок клас топлоизолация и дограма с троен стъклопакет, което гарантира комфорт и енергийна ефективност.
Изчистената архитектура, модерното фасадно осветление и внимателно оформените зелени пространства създават атмосфера на стилен и съвременен градски комфорт.

Локацията предлага бърз достъп до Околовръстен път, университети, бизнес зони и бъдеща метростанция, което прави имота отличен избор както за живеене, така и за инвестиция.

При интерес, обадете се на посоченият телефон.
Водещ брокер - Максим Дочев

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.