SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Студентски

Студентски
Published: 1 August 2025 Updated: 5 January 2026
Sale184,998 €2,228 €/m²
Expected rent640 € /mo
Area
83 m²
Floor
1 / 8
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment821 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent640 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 181 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Предлагаме за продажба тристаен апартамент в новострояща се сграда в Студентски град. Сградата се намира на комуникативно място- с бърз достъп до бул. 'Г. М. Димитров' и градски транспорт, в близост до университети, магазини, лечебни заведения, фитнес, банки, бензиностанции.

Основни характеристики
Площ: 83.57 кв.м (70.50 кв.м чиста площ + 13.07 кв.м. общи части);
Изложение - северозапад;
Етаж 1-ви от 8;
Функционално разпределение;
Подходящ за лично ползване или инвестиция.

Срокове за завършване:
Очакван акт 14 през 2026;
Очакван акт 15 през 2027;
Очакван акт 16 началото на 2028 година.

Сградата е на етап строеж- кота 0 от утвърден инвеститор.

Цена 154 605 евро с включено ДДС.

В сградата има избор от едностайни, двустайни и тристайни апартаменти за продажба с функционални разпределения и благоприятни изложения. Паркирането е решено с гаражи.

Степен на издаване на апартаментите:
настилка цименто-пясъчна замазка, стени и тавани - гипсова мазилка;
санитарен възел с под с цименто-пясъчна замазка и парозамазна хидроизолация, стени и тавани на варова мазилка;
тераси с настилка от мразоустойчив гранитогрес, монтирани осветителни тела, парапет от стъкло триплекс;
монтирано ел.табло с предпазители, заредени ключове и контакти, фасунги, монтирана водопроводна и канализационна инсталация;
монтиран домофон и изводи за телефон/интернет;
7-камерна PVC дограма с фолио, цвят сив, троен стъклопакет;
блиндирани входни врати с четиристранно заключване и стоманена каса и щокови первази;
отопление на газ с изградени газови комини, тръбна разводка и газова връзка до определено място за монтаж на газов котел;
подготовка за монтаж на климатици.

Схема на плащане
Схема на плащане 1:
30% - Предварителен договор;
40% - Акт 14;
20% - Акт 15;
10% - Акт 16.

Схема на плащане 2:
20% - Предварителен договор;
20% - Кота 0;
30% - Акт ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-131060
Тел: 0882 851 775, 02 403 82 54
Отговорен брокер:Мария Михайлова
Без комисиона от купувача

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 375 days.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby