Sale+21% над пазара

2-bedroom apartment in Студентски

Студентски
Published: 2 January 2026 Updated: 2 January 2026
Sale194,997 €2,910 €/m²
Expected rent640 € /mo
Area
67 m²
Floor
6 / 8
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent640 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 225 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

НОВО НАЧАЛО В НОВ ДОМ!
Изключителен апартамент в изключително елегантна нова сграда с акт 16!

Сградата се намира на много комуникативно място, в непосредствена близост до НСА, Зимния дворец, детски градини, училища, множество заведения, ресторанти, магазини и търговски помещения
Отлична транспортна достъпност - с бърз достъп до сърцето на града и Околовръстното шосе.
Представителни и луксозни общи части.
Обособени зони със зеленина и места за отдих.
Апартаментът е с югозападно изложение, с неповторима и нескриваема гледка към синята Витоша с функционално разпределение: входно антре, спалня, баня с тоалетна, хол с кухненски бокс и тераса към него.
Чистата площ е 57 кв.м.

Предава се на шпакловка и замазка - готов за завършване по индивидуален почерк и вкус.
Подходящ както за живеене, така и за инвестиция.
Имотът е чудесна възможност за хора, които търсят комбинация от ново строителство, модерна визия и удобна локация.

Подземни и наземни паркоместа и гаражи, които се предлагат на допълнителна цена.
Съществува възможност за закупуване и на др. имоти в тази сграда на различни етажи, изложения и гледки.

Единствено и само за частни лица!
Елеганс Естейт предлага есенцията на елегантните имоти!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby