SaleНа пазарно ниво

5-bedroom apartment in Sofiya, Detski Grad

SofiyaDetski Grad
Published: 4 May 2026 Updated: 8 July 2026
Sale442,133 €1,922 €/m²
Expected rent843 € /mo
Area
230 m²
Floor
0 / 3
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment1,962 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent843 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 43% of the payment — you top up about 1,119 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 44 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет на две нива с обща площ от 230 кв.м., разположен в м-т Детски град в София. Имотът предлага обособено дворносто пространство от около 81 кв.м., което допринася за усещане за самостоятелна къща.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, три спални, четири бани и тоалетни, както и два английски двора, осигуряващи естествена светлина на сутеренното ниво.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, 15 см топлоизолация, висок клас алуминиева дограма и енергиен клас А. Има асансьор и възможност за закупуване на подземен гараж или паркомясто.

Локацията е спокойна и зелена, с бърз достъп до основни пътни артерии и близост до природни и спортни зони.

Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки комфорт, функционалност и близост до природата.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • обособен двор
  • ново строителство
  • висок клас материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
5
Bathrooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby