5-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

АРТ ХАУС 94 предлага за продажба 4-ст. МЕЗОНЕТ в затворен комплекс ПАРАДАЙС ПЛЕЙС, район Лозенец, кв. Кръстова вада, ул. Борис Руменов 3.
Квартал Кръстова вада е един от най-бързо развиващите се и модерни райони на София.
ЛОКАЦИЯ
Комплексът е с изключително комуникативна локация на 10 минути пешеходно разстояние от метростанция Витоша , МОЛ Парадайс и спирки на градския транспорт. Осигурява бърз достъп по бул. Черни връх и бул. Тодор Каблешков до центъра и всички квартали на столицата. В непосредствена близост е и спирка Хладилника в Лозенец, откъдето тръгват автобуси за Витоша и околните вилни зони.
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ
4-ст. МЕЗОНЕТ се намира в Сграда B , вход 1, ап. 72. ПОДРОБНОСТИ има в приложените схеми към обявата. Сградата е с Акт 16 и е въведена в експлоатация през 2023 г.
• Чиста жилищна площ: 164.43 кв.м
• Общи части: 23.31 кв.м
• Изложение: изток - запад
• I НИВО - фоайе (7,7 кв.м), дневна с кухня (34,6 кв.м) + тераса (5,3 кв.м), тоалетна
• II НИВО - голямо фоайе (10,2 кв.м), три спални (15,1 кв.м; 15,4 кв.м; 13,9 кв.м), дрешник (11,2 кв.м), 2бр.баня и тоалетна заедно, четири тераси с излаз от всяка спалня и дрешник, мокро помещение (6,7 кв.м)
УДОБСТВА В КОМПЛЕКСА
Комплексът се състои от 4 сгради (A, B, C, D) от най-висок клас жилищно строителство. Между сградите има красиво оформени паркови зони за отдих и детска площадка.На разположение на собствениците:
• Спа зона
• Плувен басейн
• Фитнес салон
• Рецепция с портиер
• Мълниезащитна и заземителна инсталация
• Зарядна станция за електромобили
ГАРАЖ- ИМА ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ДОПЪЛНИТЕЛНО ЗАКУПУВАНЕ! Всеки апартамент има достъп до подземни паркоместа и двупосочни рампи.
ДРУГИ ОСОБЕННОСТИ НА АПАРТАМЕНТА
Предлага се на машинно положена фина гипсова и варо-циментова мазилка по стени и тавани
• Изградена интернет и ТВ инсталация до точка
• Видеодомофонна система и видеонаблюдение с DVR
• Висококачествени входни блиндирани врати
ТЕХНИЧЕСКИ ПАРАМЕТРИ НА СГРАДАТА
• Конструкция: монолитна стоманобетонна, скелетно-безгредова; височина на етажите 295 см
• Хидроизолация: PVC мембрана KÖSTER в основите
• Фасада: вентилируема окачена с окачвачи от неръждаема стомана; топлоизолация от 10 см каменна вата; паропропусклива, водонепропусклива и ветрова мембрана
• Дограма: дървена с трислойно слепен профил 78 мм; троен стъклопакет 34 мм
• Тераси и покриви: хидроизолационна система, висококачествена медна ламарина
• Отопление: газово котле в апартамента, тръбна разводка до извод за климатична система
• Вентилация: аварийна система по стълбищни клетки и асансьорни шахти; смукателна инсталация за сутеренните нива
• Електроинсталации: висок клас апартаментни табла (негорими), автоматична пожароизвестителна инсталация за сутерени (коти -2,95 м и -5,90 м) и за общите части на сградата
• Асансьори: последно поколение от водещ световен производител с ниско енергопотребление, високо качество на возене, по-голяма сигурност и HD дисплей за текущи съобщения