Sale−16% под пазара

apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 2 April 2026 Updated: 3 July 2026

Sale140,000 €2,000 €/m²

Expected rent774 € /mo

Area

70 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

6.6% / yr

Monthly payment621 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent774 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 125% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина. Разпределението включва спалня, дневна с кухня, баня/тоалетна, антре и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е в бързо развиващ се квартал с възможност за закупуване на подземно паркомясто, което е задължително. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и удобен градски живот с възможности за паркиране.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Cons

задължително паркомясто
в строеж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.