SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 30 March 2026 Updated: 10 August 2026
Sale245,000 €3,062 €/m²
Expected rent1,016 € /mo
Area
80 m²
Floor
2 / 24
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment1,087 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,016 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 71 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 18.1% · 54,000 €
  1. 299,000 €30 March 2026Първоначална цена
  2. 245,000 €▼ 54,000 € (18.1%) 31 March 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ от около 80 кв.м., разположен в град София, квартал Кръстова вада в сграда 'Twin Tower'.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване.

Сградата е ново строителство (2028 г.) с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът разполага с подземен гараж и възможност за зареждане на електромобили.

Локацията е в близост до мол Paradise Center, метростанция Витоша и Южен парк, с удобен достъп до основни пътни артерии и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в затворен комплекс с допълнителни удобства и добра локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • гараж в цената
  • ново строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 18%.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby