ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с гараж в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 27 Април 2026

Продажба245 000 €3 062 €/м²

Очакван наем1 015 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

2 / 24

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 015 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 18.1% · 54 000 €

299 000 €30 Март 2026Първоначална цена
245 000 €▼ 54 000 € (18.1%) 31 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ от около 80 кв.м., разположен в град София, квартал Кръстова вада в сграда 'Twin Tower'.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване.

Сградата е ново строителство (2028 г.) с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът разполага с подземен гараж и възможност за зареждане на електромобили.

Локацията е в близост до мол Paradise Center, метростанция Витоша и Южен парк, с удобен достъп до основни пътни артерии и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в затворен комплекс с допълнителни удобства и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
гараж в цената
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 18%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.