Sale−16% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Borovo

SofiyaBorovo
Published: 7 March 2026 Updated: 5 July 2026
Sale220,000 €2,588 €/m²
Expected rent889 € /mo
Area
85 m²
Floor
1 / 8
Construction
Panel
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment976 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent889 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 87 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Този 3-стаен апартамент се намира в район Борово, София, на първи етаж от осеметажна панелна сграда. Разпределението включва антре, дневна, преходна спалня с балкон, самостоятелна спалня, кухня с усвоен балкон, баня, тоалетна и килер. Апартаментът е с изложение югоизток/северозапад и има остъклен балкон. Сградата е построена през 1970 г., с топлоизолация и контрол на достъпа, като отоплението е на ТЕЦ. Локацията е удобна, близо до магазини, училище и спирки на градски транспорт. Имотът изисква ремонт, което позволява адаптиране според лични предпочитания. Към апартамента има и мазе с площ 4 кв.м., а възможността за закупуване на подземен гараж е допълнителна опция. Това е подходящ избор за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в градска среда с възможност за персонализация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
  • югоизточно изложение
  • мазе
Cons
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  3. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  4. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

  5. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Amenities

  • Access Control
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby