Sale−18% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Reduta

SofiyaReduta

Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026

Sale259,920 €2,079 €/m²

Expected rent677 € /mo

Area

125 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment1,153 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent677 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 476 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент в квартал Редута, град София. Разполага с кухня, столова, дневна, кабинет, две спални, две бани с тоалетни, коридор и тераса. Общата площ е 125.84 кв.м. и включва мазе с площ 7.09 кв.м. Апартаментът се намира на 5-ти етаж от 5 в тухлена сграда. Строителството е от тухла, но няма информация за годината на строителство. Локацията е в градска среда с близост до основни пътни артерии и градски удобства. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и разпределение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
тераса
мазе
тухлено строителство

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.