Sale−39% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 5 January 2026 Updated: 7 August 2026
Sale494,400 €1,600 €/m²
Expected rent1,846 € /mo
Area
309 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
1997
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment2,194 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 348 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Продаваме уникален тризонет с панорамна гледка в кв. Манастиркси ливади, София.

АКТ 16! НАПЪЛНО ОБОРУДВАН И ОБЗАВЕДЕН ДО ПОСЛЕДНИЯ ДЕТАЙЛ. ДОПЪЛНИТЕЛНО МОЖЕ ДА СЕ ЗАКУПИ ДВОЕН ГАРАЖ!

С удоволствие Ви представяме един имот, който рядко излиза на пазара.

Апартамент застроен на три нива, с нескриваема панорама към Витоша и използваема площ на апартамента 309кв.м.( посочената квадратура е чиста ) .
Разполагащ с 3 спални, 4 санитарни възела, офис/фитнес , две просторни всекидневни с кухня и трапезария, сервизно помещение, и прекрасни тераси. И за да е пълен комфорта на новите собственици към апартамента има голямо мазе , както и възможност да се закупи двоен гараж на партерно ниво в сградата.

Разположен в тухлена сграда от 1997г., на ул. Родопски Извор, имота заема 4-ти, 5-ти и 6-ти последен етаж на сградата. Има асансьор.

Апартамента е обзаведен по дизайнерски проект и има следното разпределение:

Първо ниво е заето от всекидневна с бар и мека мебел с излаз към балкон , един санитарен възел , антре и голяма спалня с баня и толаетна

Стъпала, облечени в масив и мрамор водят към второто ниво на апартамента, където са поместени:

Родителска спалня, излаз на голяма тераса , голяма баня с тоалетна ( душ кабина и вана ) ,оборудвана кухня , трапезария и мека мебел.

По дървени стъпала се достига третото ниво.

Той раполага с фитнес - кабинет , серзвизно помещение и баня и тоалетна със сауна.

Апартамента е обзаведен по дизайнерски проект, като усещането, което дава е сравнимо с това на къща.

Изложенията са ЮГ/ ЗАПАД/ СЕВЕР / ИЗТОК, гледките - нескриваеми, а простора, който се открива от големите френски прозорци е гаранция за много светлина и уют.

Довършителните материали, които са заложени в обзавеждането са мрамор, ламинат, масив и естествен паркет.

Отоплението е на ТОК , сградата е газифицирана .

Имота се продава във вида от снимките, с цялото налично обзавеждане, оборудване и подобрения.За повече информация или оглед 0878 45 23 88 !

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 39% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Active Business
  • Access Control
  • Renovated
  • Video Surveillance

Details

Category
Residential
Rooms
4
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby