Sale+33% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 3 January 2026 Updated: 20 July 2026
Sale905,000 €3,507 €/m²
Expected rent1,846 € /mo
Area
258 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2017
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment4,015 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 2,169 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

КЛИЕНТИТЕ НА MARTIN'S СА ПО-ДОВОЛНИ! ПОПИТАЙ ЗАЩО.........!!!. (Property description available in ENG / RU / ESP.
ТАМ КЪДЕТО СЕ СРЕЩАТ ЛУКС, ДОБЪР ВКУС и ДОБРИ ИДЕИ, за да образуват една впечатляваща хармония.
АКЦЕНТИ:
1. Затворен комплекс от ново поколение - да сте винаги на крачка от центъра на големия град и да се наслаждавате на чистия въздух от Витоша. Да се радвате на децата си, играещи на воля пред погледа Ви. Да се наслаждавате на почивка и усамотение, а същевременно да сте на ръка разстояние от динамиката на София
2. Индивидуален дизайнерски проект - всеки елемент от който носи белег на уникалност.
3. Двойно паркомясто - на цена от 50 000 евро (продава се отделно от апартамента)

ОПИСАНИЕ НА КОМПЛЕКСА (Kонцепцията на Flora Park е осъществена с мисъл към семейството и за хора, които не биха направили компромис с дома си): Вътрешният двор е богато аранжиран с фонтани, СПА център и басейн, алеи и декоративна растителност, открит фитнес и детска площадка. Богат ландшафт с растително многообразие, специално подбрано за да гарантира целогодишно декоративен ефект. Има изградено парково осветление, видеонаблюдение, поливна система и градинско оборудване, 24ч. охрана. Достъпът към подземния паркинг е посредством двойна улица. За всичко това се грижи професионална фирма домоуправител.
ОПИСАНИЕ НА СГРАДАТА:
Завършена с Акт 16 през 2016г. Общите части сa представителни и уютни. Голям асансьор за 8ч. придвижва безшумно живущите до техните домове. Използваните материали и технологии показват отношението към всеки един детайл и качество на изпълнението.
ОПИСАНИЕ НА ИМОТА:
Апартаментът е със застроена чиста площ - 233м2, от които около 40м2 са тераси, стилно и напълно обзаведен, на последен 6 етаж. Жилищните помещения са просторни и са максимално благоприятно разположени по отношение на географските посоки, за по-добро осветяване. Затова помага и височината от 2,9м. Основните изложения на имота са И/ЮИ/Ю/ЮЗ. Разполага с всичко необходимо за комфортно ползване. Южната тераса, разполага с подвижен покрив и вградено осветление, барбекю, мебелировка устойчива на климатичните промени, богато озеленяване. Отопление и охлаждане: термопомпа, подово отопление и вентилационни отвори. РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ (виж публикуваната скица.

ОСОБЕНОСТИ:
в цената не е включено следното обзавеждане: диван, холна маса, трапезарна маса и столове, легло в родителската стая

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
4
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby