Sale−22% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 6 January 2026 Updated: 1 July 2026
Sale279,000 €2,066 €/m²
Expected rent1,846 € /mo
Area
135 m²
Floor
5 / 7
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Good investment rating

7.9% / yr
Monthly payment1,238 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 149% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Представяме Ви светъл и функционално разпределен четиристаен апартамент, разположен на 5-ти етаж в седеметажна модерна жилищна сграда, изпълнена с висококачествени материали, които гарантират дълготрайност, енергийна ефективност и съвременен комфорт.

Имотът се намира в един от най-предпочитаните и динамично развиващи се райони на София кв. Манастирски ливади. Районът предлага комбинация от спокойна жилищна атмосфера и бърз достъп до ключови транспортни връзки като бул. България , Околовръстен път и трамвайни и автобусни линии. В непосредствена близост се намират магазини, заведения, спортни центрове, здравни услуги и други удобства, осигуряващи комфортно ежедневие.

Разпределение
Апартаментът предлага отлично организирано вътрешно оформление:

Просторен хол с кухненски бокс светла дневна зона с излаз към тераса
Родителска спалня със собствена баня и тоалетна
Втора самостоятелна спалня
Кабинет / трета спалня
Отделна баня с тоалетна
Килер / складово помещение
Тераса, достъпна от дневната зона
Качество на строителството
Сградата е изпълнена с първокласни материали и модерни строителни технологии, които осигуряват:

Отлична топло- и шумоизолация
Естетични и добре поддържани общи части
Дълготрайност и надеждност на конструкцията

За повече информация и за организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с нас. Ще се радваме да ви предоставим всички детайли и да уговорим удобен час за посещение на имота!

Отговорен брокер Йоан Мариянов

0886093992

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby