4-bedroom apartment in Sofiya, Gyrdova Glava

Наличен за продажба от ' Winners Reality': 4-стаен/Акт14
Съдействие за ипотечен кредит при преференциални условия.
Етаж 3/4
Изложение: Север/Запад/Изток
Тип: 4 -стаен
Строителство: Tухла
Акт 16: средата на 2026 г.
Площ: обща 143,67 м² | чиста 104,52 м² | общи части 39,15 м²
Обща цена: 359 175.00 евро с вкл. ДДС

• ЛОКАЦИЯ: Сградата е разположена в тих и зелен район в местност Гърдова глава. Средата е изключително спокойна, с чист въздух, ниско застрояване и много зелени площи, което я прави идеална за семейства с деца. В близост до имота се намират KidsVille - Частна Детска Градина и Ясла с Английски Език, Частна детска градина Българанче, спирки на градски транспорт, ресторанти и др.
Бързият достъп до града чрез ул. Александър Пушкин и Околовръстен път осигурява удобство за ежедневието, като същевременно запазва усещането за живот близо до природата и далеч от шума на центъра.

• РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
Апартаментът е с изключително функционално и удобно разпределение, подходящ както за семейно обитаване, така и за инвестиция. Разположен е на трети етаж на бутикова сграда, с правилни форми на помещенията и отлично усвояване на площта. Разполага със следното разпределение:
Просторна дневна с трапезария 36.17 кв.м, с естествена светлина и директен достъп до балкони. Към дневната има кухненски бокс 7.73 кв.м, обособен и функционално разположен.
Три самостоятелни спални:
Спалня 1 14.80 кв.м
Спалня 2 13.15 кв.м
Спалня 3 12.00 кв.м

Налични са три самостоятелни санитарни помещения:
Баня с WC 5.04 кв.м
Баня с WC 4.67 кв.м
Отделна тоалетна 2.20 кв.м

Две отделни тераси по 2.25 кв.м, подходящи за отдих и обособяване на кът за кафе.
• Етажност: 3-ти етаж от общо 4.
• Отопление: ток/климатици
• Изложение:Север/Запад/Изток
Общите части на сградата ще бъдат луксозно изпълнени и оборудвани с гранит,дървена ламперия и луксозен хидравличен асансьор. Апартаментите са проектирани по европейски стандарти,определя един по-добър жилищен обем и предоставя усещането за много простор и слънчева светлина. Предвидена е шумоизолация, прозорците ще бъдат оборудвани с шесткамерна дограма с трислоен стъклопакет и К стъкло,шумо- и топлоизолация. Проектът е с богато озеленени общи части и самостоятелна паркова среда с детски кът.
Сградата е топлоизолирана с 10 см EPS изолация. Покривите са топлоизолирани с XPS изолация 10 см., и двойно хидроизолирани. Всички тераси също са хидроизолирани.
Жилищната сграда включва 16 апартамента и общ подземен паркинг.
Наличени са и свободни гаражи за продажба.
Не отлагайте обадете се сега за пълна информация и оглед:Пламен Цветанов 0885592757