SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Lagera

SofiyaLagera

Published: 8 February 2026 Updated: 25 February 2026

Sale399,000 €2,493 €/m²

Expected rent843 € /mo

Area

160 m²

Floor

2 / 13

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr

Monthly payment1,770 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent843 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 927 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

АКТ 16 ДО МЕСЕЦ! БЛИЗО ДО МЕТРОСТАНЦИЯ И ТЪРГОВСКИ КОМПЛЕКС, С ОПЦИЯ ЗА ГАРАЖ ИМПАРКОМЯСТО
Просторен четиристаен апартамент в нов семеен комплекс Nido Residence Красно село/Лагера, София

Предлагаме за продажба светъл и функционален четиристаен апартамент в новия семеен комплекс Nido Residence тих, зелен и отлично свързан с центъра на София.

Комплексът осигурява спокойствие и сигурност чрез контролиран достъп, денонощна охрана и красиво озеленен вътрешен двор, създаден за комфортен градски живот.

Апартаментът се продава от името на частно лице без начисляване на ДДС върху цената.

Основни характеристики:
Етаж: 2
Обща площ: 160 кв.м. (133 кв.м. чиста площ)
Изложение: юг, югоизток, югозапад
Светлина: отлична естествена осветеност през целия ден
Гледки: към зелени площи и вътрешния двор на комплекса

Разпределение:
Просторно антре
Дневна с кухня и трапезария
Три спални
Две бани с тоалетни
Възможност за отделно мокро помещение
Два балкона

Функционално и удобно разпределение, подходящо както за семейство, така и за инвестиция.

Допълнително:
Гараж 45 000
Подземно паркомясто 35 000
Бонус: склад 4.4 кв.м.

Очакван Акт 16 началото на март.

Имот с отлична локация, модерна среда и висока ликвидност.

Свържете се с нас за повече информация и огледи
0896100806

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 184 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.