Sale

4-bedroom apartment in Sofiya, Knyajevo

SofiyaKnyajevo
Published: 1 September 2026 Updated: 1 September 2026
Sale319,000 €2,126 €/m²
Expected rent799 € /mo

~39,500 € BELOW MARKET

good value

against the median for apartments in Knyajevo (81 properties)

Area
150 m²
Floor
1 / 2
Construction
Brick
Year
1990
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,415 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent799 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 616 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Property analysis

This apartment is priced about 39,500 € below the typical price (the median) for apartments in Knyajevo (81 properties) — 2,126 €/m² against 2,391 €/m².

Апартаментът се намира в тихата част на Княжево, град София, и представлява жилище тип редова къща с два етажа.

Разпределението включва на първо ниво дневна, трапезария, кухня, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса, а на второ ниво са разположени три спални, втора баня с WC и голяма тераса.

Сградата е тухлена от 1990 г., санирана с външна изолация; отоплението е решено чрез климатици, като има възможност за газово отопление.

Имотът разполага с дворно място около 70 кв.м., две големи мазета и таванско помещение, а изложението е югоизточно с гледка към Витоша.

Жилището изисква ремонт и е подходящо за хора, които търсят просторен дом близо до природата с удобна локация и възможности за адаптация според нуждите.

With 20% down over 20 years the monthly mortgage payment is about 1,415 €, against an expected local rent of 799 €. The rent covers 56% of it.

Source: Market statistics for apartments in Knyajevo

Pros and cons

AI summary
Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • дворно място
  • външна изолация
Cons
  • нужда от ремонт
  • партер

Questions for the viewing

Only on imotesa

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby