Sale−35% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Izgrev

SofiyaIzgrev
Published: 5 May 2026 Updated: 1 August 2026
Sale340,400 €2,767 €/m²
Expected rent2,185 € /mo
Area
123 m²
Floor
4 / 17
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Good investment rating

7.7% / yr
Monthly payment1,510 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,185 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 145% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент в град София, квартал Изгрев, част от комплекс TwinLight. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 17 в нова тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска част, три спални, две бани с WC и тераса. Една от спалните е със собствена баня, което подобрява функционалността.

Сградата е с качествено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс. Налични са допълнителни удобства като фитнес, ресторант и магазин.

Локацията е в близост до две метростанции, Борисовата градина и Ловен парк, което осигурява добра транспортна свързаност и достъп до зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален градски живот с балансирана среда и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и охрана
  • близо до метро и парк
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 35% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby