На пазарно ниво
медиана 2,656 €/m² за квартала
311,050 € 2,508 €/m²
Rent covers ~ 50% of the payment
~ 695 €/mo rent · you top up ~ 685 €/mo
Sale420,000 €2,763 €/m²
Expected rent578 € /mo
Area
152 m²
Floor
8 / 9
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,863 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent578 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 31% of the payment — you top up about 1,285 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 61 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с 4 стаи в град София, квартал Хаджи Димитър, част от нов жилищен проект.
Разпределението включва три самостоятелни спални и просторна дневна зона, осигуряващи удобство и функционалност за семейство.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, с наличен асансьор и паркомясто.
Локацията е удобна с бърз достъп до центъра, метростанция, градски транспорт и зелени площи в близост.
Подходящ е за семейства, търсещи просторен и функционален дом в добре развит район с удобства и инфраструктура.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- ново строителство
- асансьор
- паркомясто
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- спалня
- спалня
- спалня
Amenities
- Elevator
- With Parking
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 4
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+15% над пазара
медиана 2,513 €/m² за квартала
362,600 € 2,900 €/m²
Rent covers ~ 36% of the payment
~ 578 €/mo rent · you top up ~ 1,031 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,618 €/m² за квартала
124,500 € 2,593 €/m²
Rent covers ~ 108% of the payment
~ 594 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
+14% над пазара
медиана 2,483 €/m² за квартала
126,999 € 2,822 €/m²
Rent covers ~ 112% of the payment
~ 629 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
+48% над пазара
медиана 2,656 €/m² за квартала
239,000 € 3,918 €/m²
Rent covers ~ 66% of the payment
~ 695 €/mo rent · you top up ~ 365 €/mo
−17% под пазара
медиана 2,618 €/m² за квартала
142,000 € 2,184 €/m²
Rent covers ~ 94% of the payment
~ 594 €/mo rent · you top up ~ 36 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,513 €/m² за квартала
400,920 € 2,570 €/m²
Rent covers ~ 32% of the payment
~ 578 €/mo rent · you top up ~ 1,201 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,618 €/m² за квартала
207,900 € 2,700 €/m²
Rent covers ~ 64% of the payment
~ 594 €/mo rent · you top up ~ 328 €/mo