Sale+33% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Dyrvenica

SofiyaDyrvenica

Published: 9 May 2026 Updated: 5 July 2026

Sale280,000 €3,333 €/m²

Expected rent659 € /mo

Area

84 m²

Floor

4 / 8

Construction

Panel

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr

Monthly payment1,242 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent659 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 583 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Дървеница в град София, на ул. Пловдивско поле.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с тераса, две спални, кухня с усвоена тераса, баня, отделна тоалетна, мокро помещение и килер.

Сградата е панелна с асансьор, входът е ремонтиран, а апартаментът е саниран и с нова PVC дограма. Подовите настилки са паркет, ламинат и теракота, а стените са с латекс.

Локацията е удобна, на 3 минути пеша от метростанция и близо до автобусни спирки, детски градини, училища и магазини. Кварталът е тих и с поддържани зелени площи.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционален и добре поддържан дом в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
близо до метро
ремонтиран

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.