Sale−34% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 8 January 2026 Updated: 29 July 2026
Sale501,934 €2,281 €/m²
Expected rent1,388 € /mo
Area
220 m²
Floor
6 / 14
Construction
Brick
Year
2029

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment2,227 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 839 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 1.2% · 6,034 €
  1. 495,900 €1 June 2026Първоначална цена
  2. 501,934 €▲ 6,034 € (1.2%) 3 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Многостаен апартамент с югозападно изложение, състоящ се от антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, складово помещение, две бани с тоалетна и две тераси, плюс покривно пространство с размери от 19 кв.м .Жилището е разположено в елегантна и престижна сграда в центъра на София, съчетаваща модерна архитектура с изчистен дизайн и впечатляващо фасадно остъкляване, което осигурява простор и светлина. Намира се на комуникативно място с удобен достъп до подземен и надземен паркинг, в непосредствена близост до ключови транспортни връзки и удобства.
Сградата се намира на много комуникативно място - в близост до автобусни спирки и две метростанции - Константин Величков и Опълченска, множество медицински центрове, детски градини и удобства в близост до сградата. На пешеходно разстояние от МОЛ София.
Фасадата е с изчистени форми, като са използвани фасадни декоративни елементи, които подчертават обемите. Конструкцията на сградата е монолитна стоманобетонова с външни зидове от 25см тухли + 10см топлоизолация и преградни стени от 25 см.
Предвидена е богато озеленена общодостъпна покривна тераса в акцентната зона на сградата зоната на пробива.

Фасадното остъкляване осигурява максимално естествено осветление във всяко жилищно помещение. Немски алуминиеви профил с троен стъклопакет Sch?co.
Зидария от керамични тухли с дебелина 25см и 12см от Wienerberger.
Входните пространства са маркирани с декоративна рамка с облицовка от камък.
Партерът е с финиш от еталбонд, който ествствено преминава през декоративните слънцезащитни елементи във височина до декоративния профил, който рамкира обществената зона.

Отлична локация.
Функционални и светли жилища.
Луксозни общи части.
Озеленена покривна градина.
Сигурност контрол на достъпа.

Обади се сега и цитирай този код 670511

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 1% higher than when it was first advertised.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 34% below the average for comparable properties.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 216 days.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2029.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby