Sale−28% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 3 July 2026 Updated: 31 July 2026
Sale531,075 €2,458 €/m²
Expected rent1,388 € /mo
Area
216 m²
Floor
7 / 14
Construction
Brick
Year
2029

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment2,356 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 968 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, район Център, разположен на 7-ми етаж от 14 в нова сграда от 2029 г. с монолитна конструкция и тухлено строителство.

Разпределението включва антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални с дрешник, складово помещение, три бани с тоалетна и две тераси, като едната е покривна с площ 5 кв.м.

Сградата е с модерна архитектура, фасадно остъкляване с немски алуминиеви профили Schüco и троен стъклопакет, осигуряващи добро естествено осветление. Предвидени са асансьор, контрол на достъпа и озеленена покривна градина.

Локацията е комуникативна, близо до две метростанции, автобусни спирки, медицински центрове, детски градини и МОЛ София на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално и светло жилище в центъра на града с удобства и добра транспортна връзка.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 28% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2029.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • складово помещение
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby