Продажба−28% под пазара

Многостаен 4-стаен апартамент в Център с две тераси

СофияЦентър

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба531 075 €2 458 €/м²

Очакван наем1 411 € /мес

Площ

216 м²

Етаж

7 / 14

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска2 356 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 945 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, район Център, разположен на 7-ми етаж от 14 в нова сграда от 2029 г. с монолитна конструкция и тухлено строителство.

Разпределението включва антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални с дрешник, складово помещение, три бани с тоалетна и две тераси, като едната е покривна с площ 5 кв.м.

Сградата е с модерна архитектура, фасадно остъкляване с немски алуминиеви профили Schüco и троен стъклопакет, осигуряващи добро естествено осветление. Предвидени са асансьор, контрол на достъпа и озеленена покривна градина.

Локацията е комуникативна, близо до две метростанции, автобусни спирки, медицински центрове, детски градини и МОЛ София на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално и светло жилище в центъра на града с удобства и добра транспортна връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
две тераси
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.