Sale−19% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 7 May 2026 Updated: 9 July 2026

Sale510,561 €2,774 €/m²

Expected rent1,385 € /mo

Area

184 m²

Floor

4 / 14

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment2,265 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,385 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 880 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е четиристаен апартамент в нова жилищна сграда в Центъра на София. Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни и голяма тераса от близо 22 кв.м. Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлени външни стени с топлоизолация. Апартаментът се намира на четвърти етаж от 14 с наличен асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в градска среда с допълнителни удобства за сигурност и комфорт.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
голяма тераса
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.