Продажба−19% под пазара

Четиристаен апартамент в Център с голяма тераса

СофияЦентър

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба510 561 €2 774 €/м²

Очакван наем1 385 € /мес

Площ

184 м²

Етаж

4 / 14

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска2 265 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 385 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 880 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е четиристаен апартамент в нова жилищна сграда в Центъра на София. Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни и голяма тераса от близо 22 кв.м. Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлени външни стени с топлоизолация. Апартаментът се намира на четвърти етаж от 14 с наличен асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в градска среда с допълнителни удобства за сигурност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.