Sale−26% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026

Sale445,000 €2,542 €/m²

Expected rent1,385 € /mo

Area

175 m²

Floor

1 / 3

Construction

Brick

Year

1930

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment1,974 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,385 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 589 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, в района на Център, бул. Христо Ботев.

Разпределението включва 4 спални, кухненски бокс, хол с преход към още една спалня със самостоятелна баня, две допълнителни бани с тоалетни и тераса.

Жилището е в сграда от 1930 г., построена с тухли, разположено на партерен етаж от триетажна сграда. Към имота има таванска стая от 12 кв.м., мазе от 30 кв.м. и паркомясто.

Локацията е в централната част на София, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с възможности за паркиране в центъра на града.

Pros and cons

Pros

голяма площ
паркомясто
тераса
мазе и таванска стая

Cons

партер
стара сграда

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1930 — about 96 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.