Sale+68% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 12 January 2026 Updated: 6 August 2026
Sale689,999 €5,749 €/m²
Expected rent1,393 € /mo
Area
120 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
1940
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment3,061 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,393 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 1,668 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

7 changes since listing▼ 13.8% · 110,000 €
  1. 799,999 €3 February 2026Първоначална цена
  2. 799,998 €▼ 1 € (0%) 9 February 2026Намаление на цената
  3. 789,998 €▼ 10,000 € (1.3%) 17 February 2026Намаление на цената
  4. 789,997 €▼ 1 € (0%) 4 March 2026Намаление на цената
  5. 509,990 €▼ 280,007 € (35.4%) 9 March 2026Намаление на цената
  6. 690,000 €▲ 180,010 € (35.3%) 7 April 2026Повишение на цената
  7. 689,990 €▼ 10 € (0%) 5 May 2026Намаление на цената
  8. 689,999 €▲ 9 € (0%) 6 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

'MC Home' Ви представя ексклузивно аристократичен четиристаен апартамент в топ център на бул. Витоша, в непосредствена близост до ул. Солунска.

Имотът е с площ по НА 120кв.м и е със следното разпределение: входно антре, изключително просторна и слънчева дневна, кухня, с излаз на тераса, три спални, баня, отделно тоалетна, мокро помещение.

Апартаментът е с естествен паркет във всички помещения, но се нуждае от съвременно обзавеждане.

Отоплението е на ТЕЦ. Изложение- Изток/Запад.

Към имота отделно има таван 14 кв.м и мазе - 10 кв.м, както и идеални части от двора.

Сградата е с добре поддържани общи части и контрол на достъп.

Имотът е на изключително комуникативно място, подходящ както за един буржоазен начин на живот, така и за успешен бизнес. Апартаментът е с изглед към бул. Витоша, на пешеходно разстояние до Съдебна палата, метростанция НДК, спирки на градски транспорт, множество търговски обекти, заведения.

Работим с всички коректни колеги!
За контакт: Силвия Христова- 0887956566

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 5 times — about 14% below the original asking price.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 212 days.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1940 — about 86 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby