Продажба+67% над пазара

Многостаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба689 999 €5 749 €/м²

Очакван наем1 411 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

1940

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска3 061 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 650 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

7 промени от публикуването▼ 13.8% · 110 000 €

799 999 €3 Февруари 2026Първоначална цена
799 998 €▼ 1 € (0%) 9 Февруари 2026Намаление на цената
789 998 €▼ 10 000 € (1.3%) 17 Февруари 2026Намаление на цената
789 997 €▼ 1 € (0%) 4 Март 2026Намаление на цената
509 990 €▼ 280 007 € (35.4%) 9 Март 2026Намаление на цената
690 000 €▲ 180 010 € (35.3%) 7 Април 2026Повишение на цената
689 990 €▼ 10 € (0%) 5 Май 2026Намаление на цената
689 999 €▲ 9 € (0%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

'MC Home' Ви представя ексклузивно аристократичен четиристаен апартамент в топ център на бул. Витоша, в непосредствена близост до ул. Солунска.

Имотът е с площ по НА 120кв.м и е със следното разпределение: входно антре, изключително просторна и слънчева дневна, кухня, с излаз на тераса, три спални, баня, отделно тоалетна, мокро помещение.

Апартаментът е с естествен паркет във всички помещения, но се нуждае от съвременно обзавеждане.

Отоплението е на ТЕЦ. Изложение- Изток/Запад.

Към имота отделно има таван 14 кв.м и мазе - 10 кв.м, както и идеални части от двора.

Сградата е с добре поддържани общи части и контрол на достъп.

Имотът е на изключително комуникативно място, подходящ както за един буржоазен начин на живот, така и за успешен бизнес. Апартаментът е с изглед към бул. Витоша, на пешеходно разстояние до Съдебна палата, метростанция НДК, спирки на градски транспорт, множество търговски обекти, заведения.

Работим с всички коректни колеги!
За контакт: Силвия Христова- 0887956566

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 5 пъти — общо около 14% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.