Sale+64% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 10 February 2026 Updated: 17 July 2026
Sale590,000 €5,619 €/m²
Expected rent1,393 € /mo
Area
105 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment2,618 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,393 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 1,225 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот представлява четиристаен апартамент, преустроен в два отделни апартамента, разположен на първи етаж в тухлена сграда в централната част на София. Общата площ е 105 кв.м, като имотът е напълно реновиран и в отлично състояние, готов за обитаване или отдаване под наем. Отоплението се осъществява чрез ТЕЦ и климатици. Двата апартамента са функционално разпределени и осигуряват добра естествена осветеност. Локацията е удобна, с лесен достъп до ключови градски точки, обществен транспорт, търговски обекти и заведения, в близост до бул. Витоша и съдебната палата.

Pros and cons

Pros
  • централна локация
  • функционално разпределение
  • напълно реновиран
  • отопление ТЕЦ и климатици
Cons
  • първи етаж
  • вътрешен двор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 183 days.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

  3. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • студио
  • спалня
  • кухненски бокс
  • баня с тоалетна
  • тереса
  • спалня
  • хол
  • трапезарска маса
  • кухненски бокс
  • баня с тоалетна

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby