Продажба+64% над пазара

Четиристаен апартамент с две самостоятелни жилища в центъра на София

СофияЦентър

Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 17 Юли 2026

Продажба590 000 €5 619 €/м²

Очакван наем1 411 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска2 618 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 1 207 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот представлява четиристаен апартамент, преустроен в два отделни апартамента, разположен на първи етаж в тухлена сграда в централната част на София. Общата площ е 105 кв.м, като имотът е напълно реновиран и в отлично състояние, готов за обитаване или отдаване под наем. Отоплението се осъществява чрез ТЕЦ и климатици. Двата апартамента са функционално разпределени и осигуряват добра естествена осветеност. Локацията е удобна, с лесен достъп до ключови градски точки, обществен транспорт, търговски обекти и заведения, в близост до бул. Витоша и съдебната палата.

Предимства и недостатъци

Предимства

централна локация
функционално разпределение
напълно реновиран
отопление ТЕЦ и климатици

Недостатъци

първи етаж
вътрешен двор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.