Sale+25% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale361,200 €3,375 €/m²
Expected rent984 € /mo
Area
107 m²
Floor
6 / 18
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,603 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent984 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 619 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Витоша, част от нов затворен комплекс. Жилището е разположено на 6-ти етаж от 18 в сграда с енергиен клас А, пред завършване през 2028 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на балкон, две самостоятелни спални, две бани и складово помещение. Помещенията са светли и просторни с югоизточно изложение на дневната и северно на спалните.

Сградата е изградена с тухлено строителство и разполага с безшумен асансьор, като се използват висококачествени материали и технологии.

Локацията осигурява удобен достъп до центъра на София и Околовръстното шосе, с гледки към Борисова градина и Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в ново строителство в затворена среда с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • балкон
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby