SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Reduta

SofiyaReduta

Published: 17 January 2026 Updated: 8 July 2026

Sale269,000 €2,892 €/m²

Expected rent786 € /mo

Area

93 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr

Monthly payment1,193 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent786 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 407 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

• Директно от инвеститор, без комисиони. Гаражи- 2бр.
• 90 кв.м, ул. Яребична планина 2, 4-ти ет. (3-ти жилищен) от 6. Представяме Ви функционален тристаен апартамент с АКТ 14, находящ се кв. Редута, на тиха и спокойна улица. Ситуиран в непосредствена близост до парк Гео милев /1 минута пешеходно разстояние/. Районът предлага отлична инфраструктура: градски транспорт - метро /10 минути пешеходно/, трамваи и автобуси, училища и детски градини, спортни центрове, болници, хипермаркети, заведения, МОЛ Сердика /10 минути пешеходно/, и др. Имотът е разположен на 4-ти етаж от шест в тухлена сграда- осем апартамента и един офис, с асансьор, контролиран достъп и видеонаблюдение.
• Реалната площ на жилището е 74,50 кв. м., площа с общите части е 90 кв.м. Към жилището има прилежащо мазе- 3,73 кв.м.
• Два надземни гаража на 70м от сградата с ел. врата на Хьорман, под- гранитогрес, стени- боя и маркировка. Цена за един гараж 52.000 евро.
• Има следното разпределение на помещенията: входно антре, светла и уютна всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, две тераси. Изложение- изток (всекидневна), запад (спални). Панорамна гледка към парка и Витоша.
• Технически характеристики: - стоманобетонна конструкция с външни 25 см тухлени стени; - фасада с изолация 12 см; - покрив с ефективна топлоизолация, хидроизолация и пароизолация; - луксозни дизайнерски общи части с настилки от мрамор и гранит; - висококачествен асансьор 'ORONA' с изискана кабина; - алуминиева дограма с прекъснат термомост, троен стъклопакет с 'четири сезона' и 'К' стъкло; - подово отопление и охлаждане с термопомпа; - контролиран достъп, видеонаблюдение, денонощна охрана;
• Срокове: Акт 15- 03.2026, Въвеждане в експлоатация /АКТ 16/- 06.2026 година.
• Гъвкави схеми на плащане.
• Безплатен дизайн от реномиран архитект и довършителни работи на преференциални цени.
• Мотивиран експертен екип ще Ви съдейства и подпомага при финализиране на покупката на недвижим имот с банков кредит. Предлагаме Ви напълно БЕЗПЛАТНИ консултации и съдействие при всякакъв вид банково финансиране.
• Възможност за оптимизиране на разходите по придобиване на имота. Tел.: 0878666606

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 206 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.