Sale+13% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte
Published: 5 June 2026 Updated: 5 June 2026
Sale460,000 €4,000 €/m²
Expected rent948 € /mo
Area
115 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2005
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment2,041 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 1,093 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Оборище, София, на втори етаж в сграда от 2005 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две големи спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с асансьор и качествена изолация, отоплението е на ТЕЦ, а апартаментът разполага с климатици и мазе.

Локацията е тиха, но в близост до важни градски удобства като метростанция, училища, детски градини, паркове и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и добре устроен жилищен имот в централна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествено строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby